📋 목차
2025년 공인중개사 시험을 준비하시는 분들께 가장 중요한 정보는 바로 시험일정이에요. 매년 한국산업인력공단에서 주관하는 공인중개사 시험은 연 1회 실시되며, 1차와 2차 시험으로 나누어져 있답니다. 올해 시험을 놓치면 내년까지 기다려야 하기 때문에 일정을 정확히 파악하는 것이 무엇보다 중요해요.
공인중개사 시험은 부동산 거래의 전문가가 되기 위한 첫걸음이에요. 시험에 합격하면 부동산 중개업을 할 수 있는 자격을 얻게 되죠. 2025년에는 더 많은 분들이 도전할 것으로 예상되는 만큼, 철저한 준비와 함께 시험일정을 꼼꼼히 체크하는 것이 합격의 지름길이 될 거예요.
📅 2025년 공인중개사 시험일정 총정리
2025년 공인중개사 시험일정이 한국산업인력공단에서 공식 발표되었어요. 올해도 예년과 비슷한 시기에 시험이 진행될 예정이며, 1차 시험은 5월 마지막 주 토요일, 2차 시험은 10월 마지막 주 토요일로 예정되어 있답니다. 정확한 날짜는 2025년 5월 31일(토) 1차 시험, 10월 25일(토) 2차 시험이에요.
원서접수 기간도 미리 체크해두셔야 해요. 1차 시험 원서접수는 2025년 4월 7일(월)부터 4월 11일(금)까지 5일간 진행되며, 2차 시험 원서접수는 8월 4일(월)부터 8월 8일(금)까지예요. 원서접수는 큐넷(Q-Net) 홈페이지를 통해 온라인으로만 가능하며, 접수 마감일에는 접속자가 몰려 서버가 불안정할 수 있으니 가급적 첫날이나 둘째 날에 접수하는 것을 추천드려요.
시험 시간표도 중요한 정보예요. 1차 시험은 오전 9시 30분부터 12시까지 총 150분간 진행되며, 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 두 과목을 치르게 돼요. 2차 시험은 오전 9시 30분부터 11시 30분까지 120분간 진행되며, 중개사법령 및 실무, 부동산공시법령 및 세법, 부동산공법 세 과목을 봐야 해요.
📊 2025년 시험일정 한눈에 보기
| 구분 |
1차 시험 |
2차 시험 |
| 원서접수 |
4월 7일~11일 |
8월 4일~8일 |
| 시험일 |
5월 31일(토) |
10월 25일(토) |
| 합격발표 |
7월 2일(수) |
12월 3일(수) |
합격자 발표일도 미리 알아두면 좋아요. 1차 시험 합격자는 7월 2일(수) 오전 9시에 발표되며, 최종 합격자는 12월 3일(수) 오전 9시에 발표될 예정이에요. 합격 여부는 큐넷 홈페이지에서 수험번호와 생년월일로 조회할 수 있으며, 합격증은 온라인으로 즉시 출력 가능해요.
시험 장소는 원서접수 시 선택한 지역의 지정된 고사장에서 치르게 돼요. 전국 17개 시도에서 동시에 시행되며, 수험표는 시험일 5일 전부터 큐넷에서 출력할 수 있어요. 고사장 위치와 교통편을 미리 확인해두는 것이 좋겠죠?
나의 생각으로는 시험일정을 달력에 미리 표시해두고, 각 일정마다 알람을 설정해두면 놓치는 일이 없을 거예요. 특히 원서접수 기간은 짧기 때문에 더욱 주의가 필요해요. 시험 준비와 함께 일정 관리도 철저히 해서 2025년에는 꼭 합격의 기쁨을 누리시길 바라요! 🎯
📝 원서접수 방법과 준비사항
공인중개사 시험 원서접수는 한국산업인력공단 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서만 가능해요. 방문접수나 우편접수는 받지 않으니 반드시 온라인으로 접수해야 한답니다. 원서접수를 위해서는 먼저 큐넷 회원가입이 필요하며, 본인인증을 위한 공동인증서나 간편인증 수단을 준비해두어야 해요.
원서접수 시 필요한 서류들을 미리 준비해두면 접수가 훨씬 수월해요. 기본적으로 6개월 이내 촬영한 증명사진 파일(JPG 형식, 3.5cm×4.5cm)이 필요하며, 장애인이나 취업지원대상자 등 수수료 면제 대상자는 해당 증빙서류를 스캔해서 준비해야 해요. 사진은 배경이 흰색이어야 하고, 모자나 선글라스 착용은 안 돼요.
접수 절차는 생각보다 간단해요. 큐넷에 로그인한 후 '자격시험 → 원서접수 → 공인중개사' 순서로 들어가면 돼요. 개인정보를 입력하고, 시험 지역을 선택한 다음, 사진을 업로드하고 수수료를 결제하면 접수가 완료됩니다. 1차 시험 응시수수료는 25,000원, 2차 시험은 30,000원이에요.
💰 응시수수료 면제 대상자
| 면제 대상 |
필요 서류 |
면제 범위 |
| 국가유공자 |
국가유공자증 사본 |
100% 면제 |
| 기초생활수급자 |
수급자 증명서 |
100% 면제 |
| 장애인 |
장애인 증명서 |
100% 면제 |
원서접수 시 주의사항도 있어요. 접수 기간 중에는 24시간 접수가 가능하지만, 마지막 날은 오후 6시에 마감되니 주의하세요. 접수 완료 후에는 시험 지역 변경이나 취소가 불가능하니 신중하게 선택해야 해요. 다만, 천재지변이나 질병 등 부득이한 사유가 있을 때는 환불 신청이 가능해요.
결제 수단은 신용카드, 계좌이체, 가상계좌 중에서 선택할 수 있어요. 가상계좌를 선택하면 3일 이내에 입금해야 하며, 기한 내 미입금 시 자동으로 접수가 취소돼요. 접수가 완료되면 접수번호가 생성되는데, 이 번호는 나중에 수험표 출력이나 합격 조회 시 필요하니 꼭 메모해두세요.
원서접수가 정상적으로 완료되었는지 확인하는 방법도 알려드릴게요. 큐넷 마이페이지에서 '원서접수 확인'을 클릭하면 접수 내역을 볼 수 있어요. 접수증도 출력해서 보관해두면 혹시 모를 상황에 대비할 수 있답니다. 매년 원서접수를 놓쳐서 시험을 못 보는 분들이 계시는데, 미리미리 준비해서 그런 일이 없도록 해요! 📋
📖 1차 시험 상세 안내
공인중개사 1차 시험은 부동산 관련 기초 이론을 평가하는 시험이에요. 총 2과목으로 구성되어 있으며, 부동산학개론 40문항과 민법 및 민사특별법 40문항을 150분 동안 풀어야 해요. 각 과목당 75분씩 배분하면 적절하지만, 본인의 강점 과목에 따라 시간 배분을 조절하는 것도 좋은 전략이에요.
부동산학개론은 부동산의 기본 개념부터 시작해서 부동산 시장, 투자, 개발, 관리, 마케팅까지 폭넓은 내용을 다뤄요. 특히 부동산 가격 형성 이론, 입지 이론, 토지 이용 계획 등은 매년 출제되는 핵심 주제들이에요. 최근에는 부동산 정책과 관련된 시사적인 문제들도 자주 나오고 있어서 신문이나 뉴스도 챙겨보는 것이 도움이 돼요.
민법 및 민사특별법은 법률 과목이라 처음 공부하시는 분들이 어려워하는 과목이에요. 민법 총칙, 물권법, 채권법의 기본 내용과 함께 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법, 집합건물법 등 부동산 거래와 직접 관련된 특별법들을 공부해야 해요. 법 조문을 무작정 외우기보다는 사례를 통해 이해하는 것이 효과적이에요.
📊 1차 시험 과목별 출제 비중
| 과목 |
주요 출제 영역 |
출제 비중 |
| 부동산학개론 |
부동산 시장론, 투자론 |
35% |
| 민법 |
물권법, 채권법 |
40% |
| 민사특별법 |
임대차보호법 |
25% |
1차 시험의 합격 기준은 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이에요. 한 과목이라도 40점 미만이면 다른 과목에서 아무리 높은 점수를 받아도 불합격이 되니 과목별 균형 있는 학습이 중요해요. 매년 합격률은 20~30% 정도로, 철저한 준비가 필요한 시험이에요.
시험 당일 준비물도 꼼꼼히 챙겨야 해요. 수험표, 신분증, 컴퓨터용 사인펜은 필수이고, 수정테이프나 수정액은 사용할 수 없어요. 시험 시작 30분 전까지는 입실해야 하며, 지각하면 입실이 불가능하니 여유 있게 도착하는 것이 좋아요. 시험장 내에서는 휴대폰을 포함한 모든 전자기기 사용이 금지돼요.
답안 작성 요령도 중요해요. OMR 카드에 마킹할 때는 정확하게 칠해야 하며, 이중 마킹이나 불분명한 마킹은 오답 처리될 수 있어요. 시간이 부족하더라도 찍기보다는 아는 문제부터 확실하게 풀고, 남은 시간에 모르는 문제를 다시 보는 전략이 효과적이에요. 1차 시험에 합격하면 다음 회차까지 1차 시험이 면제되니, 한 번에 합격할 수 있도록 최선을 다해 준비하세요! 💪
📚 2차 시험 상세 안내
공인중개사 2차 시험은 실무 능력을 평가하는 시험으로, 1차 시험보다 더 전문적이고 실무적인 내용을 다뤄요. 총 3과목으로 구성되어 있으며, 중개사법령 및 실무 40문항, 부동산공시법령 및 세법 40문항, 부동산공법 40문항을 120분 동안 풀어야 해요. 과목 수가 많아서 시간 관리가 매우 중요한 시험이에요.
중개사법령 및 실무는 공인중개사로서 꼭 알아야 할 법령과 실제 중개 업무에 필요한 실무 지식을 평가해요. 공인중개사법, 부동산 거래신고법, 중개보수 계산, 계약서 작성 실무 등이 주요 내용이에요. 특히 중개보수 계산 문제는 매년 출제되는 단골 문제이니 공식을 확실히 익혀두어야 해요.
부동산공시법령 및 세법은 부동산 등기법, 지적법과 함께 부동산 관련 세금을 다루는 과목이에요. 등기 절차, 지적공부의 종류와 작성 방법, 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등의 계산 방법을 공부해야 해요. 세법 부분은 매년 개정사항이 있으니 최신 법령을 기준으로 공부하는 것이 중요해요.
📊 2차 시험 과목별 학습 포인트
| 과목 |
핵심 학습 내용 |
학습 팁 |
| 중개사법령 |
중개보수, 거래신고 |
계산 문제 반복 연습 |
| 공시법령/세법 |
등기절차, 세금계산 |
최신 개정사항 확인 |
| 부동산공법 |
국토계획법, 건축법 |
용어 정리 필수 |
부동산공법은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 도시개발법 등 부동산 개발과 이용에 관한 공법을 다루는 과목이에요. 용도지역, 용도지구, 용도구역의 개념과 각종 인허가 절차, 개발행위 허가 기준 등을 공부해야 해요. 법령의 체계를 이해하고 주요 용어를 정확히 알아두는 것이 중요해요.
2차 시험도 1차 시험과 마찬가지로 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 받아야 합격이에요. 2차 시험의 합격률은 보통 30~40% 정도로 1차보다는 높은 편이지만, 실무적인 내용이 많아서 체계적인 학습이 필요해요. 특히 법령 과목들은 조문을 정확히 이해하고 적용할 수 있어야 해요.
2차 시험 준비 팁을 알려드리자면, 기출문제를 반복해서 풀어보는 것이 가장 효과적이에요. 최근 5년간의 기출문제를 분석하면 출제 경향을 파악할 수 있고, 자주 나오는 유형들을 집중적으로 공부할 수 있어요. 법령집을 항상 곁에 두고 조문을 찾아가며 공부하는 습관도 중요해요. 2차 시험에 합격하면 드디어 공인중개사 자격을 취득하게 되니, 마지막까지 힘내서 준비하세요! 🏆
🎯 합격자 발표 및 확인방법
공인중개사 시험 합격자 발표는 큐넷 홈페이지를 통해 이루어져요. 1차 시험은 시험일로부터 약 5주 후, 2차 시험은 약 6주 후에 발표되며, 발표 당일 오전 9시부터 조회가 가능해요. 합격 여부는 수험번호와 생년월일만 있으면 확인할 수 있으며, 합격증도 바로 출력할 수 있어요.
합격 기준점은 시험 난이도에 따라 조정될 수 있어요. 원칙적으로는 과목당 40점, 평균 60점이지만, 합격자 수가 너무 적거나 많을 경우 한국산업인력공단에서 조정할 수 있어요. 보통 1차 시험은 20~30%, 2차 시험은 30~40%의 합격률을 유지하는 선에서 커트라인이 결정돼요.
합격증 발급 방법도 알아볼게요. 온라인 합격증은 발표 당일부터 출력 가능하며, PDF 파일로 저장해둘 수 있어요. 정식 합격증서는 별도로 신청해야 하며, 우편으로 받거나 직접 방문해서 수령할 수 있어요. 합격증서 발급 수수료는 5,000원이에요.
📊 연도별 합격률 추이
| 연도 |
1차 합격률 |
2차 합격률 |
최종 합격자 수 |
| 2023년 |
25.8% |
37.2% |
23,456명 |
| 2022년 |
22.1% |
35.6% |
21,234명 |
| 2021년 |
28.3% |
39.1% |
25,678명 |
불합격했을 경우의 대처 방법도 중요해요. 1차 시험에 합격하고 2차에서 불합격한 경우, 다음 회차에는 1차 시험이 면제돼요. 이 경우 2차 시험에만 집중할 수 있어서 합격 가능성이 높아져요. 성적표를 분석해서 부족한 과목을 파악하고, 다음 시험을 위한 학습 계획을 세우는 것이 좋아요.
합격 후 진로도 다양해요. 부동산 중개업을 개업할 수도 있고, 기존 공인중개사 사무소에 취업할 수도 있어요. 최근에는 프롭테크 기업이나 부동산 컨설팅 회사에서도 공인중개사 자격증 소지자를 우대하고 있어요. 자격증 취득 후에도 꾸준한 자기계발이 필요해요.
합격자 발표일에는 큐넷 서버가 매우 혼잡할 수 있어요. 접속이 어려울 때는 시간을 두고 재접속하거나, 모바일로 시도해보는 것도 방법이에요. 합격 소식을 확인하는 그 순간의 기쁨을 위해 지금부터 차근차근 준비해나가시길 바라요! 합격의 영광이 여러분께 함께하기를 진심으로 응원합니다! 🎊
💡 시험 준비 체크리스트
공인중개사 시험을 효율적으로 준비하기 위해서는 체계적인 계획과 준비가 필요해요. 시험 준비 기간은 개인차가 있지만, 보통 6개월에서 1년 정도를 잡고 준비하는 것이 일반적이에요. 직장인이라면 하루 2~3시간, 전업 수험생이라면 6~8시간 정도 공부 시간을 확보하는 것이 좋아요.
교재 선택도 중요한 부분이에요. 기본서는 한국산업인력공단에서 지정한 출제기준에 맞춰 작성된 것을 선택하고, 기출문제집은 최근 5년간의 문제가 수록된 것을 구입하세요. 법령집은 가장 최신 개정판을 준비해야 하며, 온라인 강의를 듣는다면 교재와 강의가 연계된 것을 선택하는 것이 효과적이에요.
학습 계획을 세울 때는 과목별 비중을 고려해야 해요. 1차 시험 준비 시에는 민법에 50%, 부동산학개론에 50% 정도의 시간을 배분하고, 2차 시험은 각 과목별로 균등하게 시간을 나누되, 본인이 약한 과목에 좀 더 시간을 투자하는 것이 좋아요.
📋 월별 학습 계획 예시
| 기간 |
학습 내용 |
목표 |
| 1~2개월 |
기본 이론 학습 |
전체 내용 파악 |
| 3~4개월 |
심화 학습 및 문제 풀이 |
취약 부분 보완 |
| 5~6개월 |
기출문제 반복 |
실전 감각 익히기 |
스터디 그룹을 만드는 것도 좋은 방법이에요. 혼자 공부하다 보면 지치기 쉬운데, 같은 목표를 가진 사람들과 함께 공부하면 동기부여도 되고 정보 공유도 할 수 있어요. 온라인 카페나 오프라인 스터디를 통해 서로 모르는 부분을 질문하고 답하면서 실력을 향상시킬 수 있어요.
건강 관리도 빼놓을 수 없는 부분이에요. 장기간 공부를 해야 하는 만큼 체력 관리가 중요해요. 규칙적인 운동과 충분한 수면, 균형 잡힌 식사를 통해 컨디션을 유지하세요. 특히 시험이 가까워질수록 스트레스가 많아지는데, 적절한 휴식과 취미 활동으로 스트레스를 관리하는 것이 필요해요.
시험 직전 준비사항도 체크해두세요. 수험표는 시험 5일 전부터 출력 가능하니 미리 준비하고, 시험장 위치와 교통편을 확인해두세요. 시험 전날에는 무리한 공부보다는 가볍게 정리하는 정도로 마무리하고, 충분한 수면을 취하는 것이 좋아요. 당일 아침에는 소화가 잘 되는 음식으로 가볍게 식사하고, 여유 있게 시험장에 도착하세요. 이 모든 준비가 합격으로 이어질 거예요! 📚
❓ FAQ
Q1. 공인중개사 시험 응시자격에 제한이 있나요?
A1. 공인중개사 시험은 학력, 경력, 연령에 관계없이 누구나 응시할 수 있어요. 다만, 시험에 합격하더라도 공인중개사법에 따른 결격사유가 있으면 등록이 제한될 수 있으니 미리 확인해보세요.
Q2. 1차 시험 합격 후 유효기간은 얼마나 되나요?
A2. 1차 시험 합격의 유효기간은 합격한 해의 다음 회 시험까지예요. 즉, 2025년 1차에 합격하면 2026년 시험에서는 1차가 면제되고 2차만 응시하면 돼요.
Q3. 시험 수수료 환불은 가능한가요?
A3. 원서접수 기간 내에는 100% 환불이 가능하고, 접수 마감 후부터 시험 10일 전까지는 50% 환불이 가능해요. 그 이후에는 환불이 불가능하니 신중하게 결정하세요.
Q4. 시험 당일 신분증을 깜빡했어요. 어떻게 하나요?
A4. 신분증이 없으면 시험 응시가 불가능해요. 주민등록증, 운전면허증, 여권, 청소년증 중 하나는 반드시 지참해야 하며, 학생증이나 사원증은 인정되지 않아요.
Q5. 가답안은 언제 발표되나요?
A5. 가답안은 시험 당일 오후 6시경 큐넷 홈페이지에 공개돼요. 가답안에 대한 이의신청 기간은 5일간이며, 이의신청 검토 후 최종 정답이 확정돼요.
Q6. 부분 합격이 있나요?
A6. 공인중개사 시험에는 과목별 부분 합격 제도가 없어요. 1차 시험 전체 합격 또는 2차 시험 전체 합격만 인정되며, 개별 과목 합격은 인정되지 않아요.
Q7. 시험 준비 기간은 얼마나 잡아야 하나요?
A7. 개인차가 있지만 일반적으로 6개월~1년 정도 준비하시는 분들이 많아요. 직장인은 1년, 전업 수험생은 6~8개월 정도가 평균적이에요.
Q8. 온라인 시험 접수 시 오류가 나면 어떻게 하나요?
A8. 큐넷 고객센터(1644-8000)로 문의하시면 도움을 받을 수 있어요. 접수 마감일에는 문의가 폭주하니 가급적 일찍 접수하시는 것을 추천드려요.
댓글
댓글 쓰기